• 04Фев

    На 63-й сессии Ахтырского городского совета, которая длилась почти 6 часов, страсти кипели не шуточные. Давно зал заседаний горисполкома не слышал таких жарких депутатских дебатов. Не будем даже пытаться описать их в газете - не благодарное это дело, пытаться передать словами на бумаге Зрелище! Просто кратко сообщим результаты.

    Увы, в нынешние времена новости бывают редко хорошими, поэтому и у нас две новости: одна плохая, а вторая... не очень плохая.

    Традиционно начнем с плохой - налог на недвижимость платить таки придется. Правда, не по “потолку” в 2% от минимальной зарплаты, но и не по минимуму. После долгих и жарких споров, депутаты приняли решение: налогом облагаются жилые помещения (дома и квартиры), а также дачные и садовые домики. При этом предусмотрено, что налогом облагаются только “лишние” квадратные метры: для квартир все, что больше 85 кв. м., для частных домов - все, что превышает 170 кв. м. Если же у вас и квартира и дом, то облагается налогом суммарная площадь свыше 255 кв. м.

    Однако льгота не предоставляется, если площадь такого объекта (суммарная площадь объектов) превышает пятикратный размер льготной площади. То есть, если квартира более 425 м. кв. или дом 850 м. кв. Для комбинированной собственности - 1275 м. кв. Не “светит” льгота, если жилой объект используется для получения дохода: сдается в аренду, лизинг, одалживается или используется для других видов коммерческой деятельности.

    А теперь о самом главном - ставках налога.

    Частные дома усадебного типа - 1,5%. Вспомогательные (нежилые) помещ. - 0%.

    Жилой дом квартирного типа разной этажности - 2%.

    Пристройка к жилому дому усадебного типа - 0%.

    Пристройка к жилому дому квартирного типа разной этажности - 2%.

    Квартира - 1,5%.

    Коттедж - 2%.

    Комнаты в многосемейных (коммунальных) квартирах - 0%.

    Садовые, дачные домики и прочие объекты недвижимости, отнесенные к жилому фонду - 0,2%.

    Оплатить указанный налог физическим лицам нужно в течение 60 дней с момента получения налогового уведомления об оплате. Юридическим лицам - ежеквартально до 30 числа следующего за отчетным периодом месяца.

    Какая же не очень плохая новость?

    То, что платить этот налог с 1 января 2016 года. Надо полагать, за 2015 год.

    С налогом на нежилую (коммерческую) недвижимость оказалось намного проще - 0,5% “минималки” за каждый квадратный метр помещения. Исключение сделали для предприятий бытового обслуживания населения и складских помещений. Для них ставка налога - 0,1%. Отдельно выделены гаражи в составе кооперативов - для них ставка налога 0,05%. Не облагаются налогом хозяйственные нежилые постройки приусадебного типа: сараи, гаражи, туалеты, погреба, летние кухни, мастерские, навесы, котельные, трансформаторные подстанции (Почему-то в списке нет собачих будок. Прим. ред.). Прочие объекты нежилой недвижимости - по ставке 0,1%.

    Как видим, депутаты продемонстрировали определенную “мягкость” в своем решении - могли бы не заморачиваться и отмерять по максимуму - 2%. Какова причина этой мягкости - можно только догадываться. Сыграло здесь свою роль и забота об избирателях, и о себе, любимом - не секрет, что многие депутаты горсовета люди не бедные, и грядущие выборы в городской совет. По большому счету, рядовым ахтырчанам это уже не столь важно...

    Единственное, что вызывает вопрос и недоумение: владельцы комбинированной собственности (дом и квартира) получают определенные преференции по отношению к тем, у кого только квартира или только дом. Вы осознали о чем идет речь? Более логично было бы определить так: при комбинированной собственности владелец должен сам выбрать, какой объект будет базовым - квартира или дом, а за все остальное платить налог. Или же эта суммарная площадь должна равняться не 255 м. кв., а сумме половин льготных площадей квартиры и дома: 42,5 + 85 = 127,5 м.кв. Тогда это было бы социально справедливо. А Вы как думаете?

    В общем, богатые снова не платят...

    Впрочем, возможно автор статьи не совсем правильно понял соответствующий пункт решения сессии:

     “4. Пільги із сплати податку

    4.1. База оподаткування об’єкта/об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток, що перебувають у власності фізичної особи - платника податку, зменшується:

    в) для різних типів об’єктів житлової нерухомості, в тому числі їх часток (у разі одночасного перебування у власності платника податку квартири/квартир та житлового будинку/будинків, у тому числі їх часток), - на 255 кв. метрів.”

    Игорь Кириенко.

    Похожие новости


Оставить комментарий

Внимание: Комментарии модерируются, и это может вызвать задержку их публикации. Отправлять комментарий заново не требуется.